BAUSCHADENANALYSE MIT SANIERUNGSVORSCHLÄGEN

Egal ob Neubau oder Bestandsimmobilie – kaum ein Haus kommt ohne Mängel daher. Manche sind auch für Laien offensichtlich, andere verstecken sich in Wänden, Böden und verdeckten Konstruktionsdetails, beispielsweise im Dachbereich. Nach unserer Bauschadenanalyse wissen Sie genau Bescheid.

Einmal im Leben

Vielleicht erinnern sich die älteren unter Ihnen noch an die Fernsehserie „Einmal im Leben“. 1972 erwies sich die Serie um die Familie Semmeling als echter Straßenfeger. Unvergessen: Günter Strack als Bauunternehmer Kurt Wumme. Der ARD-Dreiteiler unter Regie von Dieter Wedel erreichte bei der Erstausstrahlung eine sagenhafte Einschaltquote von 68 Prozent. Das entsprach seinerzeit einem Fernsehpublikum von 27 Millionen Zuschauern. Der Inhalt ist schnell erzählt: Es geht alles schief, was beim Bauen nur schiefgehen kann. Es wird getrickst, gepfuscht und betrogen, was das Zeug hält.

Warum haben sich das so viele Menschen damals angeschaut? Weil sie sich wiederfanden in der Situation als Häuslebauer. Und weil sie nun wussten, was so alles geschehen kann und worauf man achten sollte.

Im Zweifelsfall den Fachmann fragen

Als Bausachverständiger stehe ich Privat- und Gewerbekunden zur Seite, wenn es darum geht, Schäden zu erkennen und zu analysieren. Doch mit der Begutachtung alleine ist es ja nicht getan, deshalb liefere ich auch die passenden Sanierungsvorschläge, um die Kosten so gering wie möglich zu halten.

Übrigens: Hausverwaltungen und Wohneigentümergemeinschaften, die über Altbauten verfügen, sind bei mir aufgrund meiner langjährigen Erfahrung in der Altbausanierung in besten Händen.

Bauschadenanalyse zur vorbeugenden Beweissicherung

Bauschäden entstehen nicht nur durch mangelhafte Ausführung. Auch der „Bau nebenan“ kann zu Schäden an den Nachbargebäuden führen. Zum Beispiel durch erhöhtes Aufkommen von Schwerlastverkehr von und zur Baustelle, durch Baggerarbeiten und anderes mehr. Hier ist es eine gute Idee, eine vorbeugende Beweissicherung durchführen zu lassen. Dabei wird beispielsweise vor dem Beginn der Bauarbeiten der Zustand der eigenen Immobilie dokumentiert. So lässt sich später zweifelsfrei belegen, welcher Schaden schon vor dem Baubeginn da war und welcher offensichtlich erst durch die Arbeiten entstanden ist. Viele Kommunen lassen solche vorbeugenden Beweissicherungen durchführen, bevor sie mit der Instandsetzung von Straßen oder Kanälen beginnen.