Beratung bei Kauf und Verkauf
Augen auf beim Autokauf – das gilt gleichermaßen für Immobilien. Immerhin wird ja beim Kauf eines Hauses eine Menge Geld bewegt. Meistens mehr als beim Kauf eines Autos. Dabei hilft eine professionelle Beratung.
Ok, wenn man schon in der Rubrik „Schnäppchen für Selbermacher“ gesucht hat, dann sollte man sich nicht wundern, wenn das Objekt der Begierde den einen oder anderen Mangel aufweist. Aber selbst in solch einem Fall ist es für Laien schwer erkennbar, in welchem Zustand das Gebäude tatsächlich ist. Leichter Schimmelbefall oder Echter Hausschwamm? Der Unterschied kann zigtausende Euro ausmachen. Und da ist das vermeintliche „Schnäppchen“ auf einmal gar nicht mehr so attraktiv.
Jeder Mangel wirkt sich auf den Preis aus
Aus der Sicht eines Verkäufers ist es natürlich anzustreben, den höchstmöglichen Preis zu erzielen. Man verkauft sein Haus ja nicht alle Tage. Aber was ist der höchstmögliche Preis? Setzt man ihn unrealistisch hoch an, dann werden sich entweder gar keine Interessenten melden oder diejenigen, die zu einer Besichtigung kommen, werden schnell abwinken. Das führt dazu, dass das Inserat in den einschlägigen Immobilien-Portalen eventuell mehrfach im Preis nach unten korrigiert werden muss. Was sich ebenfalls nicht günstig auf einen Verkauf auswirkt, denn ernsthafte Interessen verfolgen diese Inserate mitunter über einen langen Zeitraum – und denken sich dann ihren Teil. Verkäufer sind also gut beraten, wenn sie sich vorab von einem neutralen Gutachter beraten lassen. Die Kosten dafür kann man sicher leicht auf den ermittelten Verkaufspreis aufschlagen.
Wer viel Geld in die Hand nimmt, um eine Immobilie zu erwerben, der sollte ebenfalls nicht an der falschen Stelle sparen. Im Zweifelsfall sollte man – natürlich in Absprache mit dem Verkäufer – eine professionelle Immobilienbewertung in Auftrag geben. Eine gute Idee ist es, im Vorfeld zu klären, wer die Kosten trägt, wenn der Verkauf nicht zustande kommt. Auf der Basis des Gutachtens kann man dann fair miteinander verhandeln und damit auch eventuelle spätere Streitereien vor Gericht vermeiden.
